巢湖楼市迎交房旺季，这些房子年底即将交付，快来看看有没有你家

世界上大抵没有一个词能比得上“回家”二字让人觉得温暖，家对于很多人来说，是一个充满温馨和爱意的字眼，当理想中的家园完完整整的出现在眼前，幸福也变得触手可及，而对于倾尽积蓄购置房产的业主来说，收房，是幸福的开始，相信没有什么能比亲手拿到房子钥匙，更令置业者感到安心。

　　眼下巢湖楼市依然“热”字当头，开发商一边加推新品，一边开始上交自己的答卷，一般大部分房子都选择在10月或者年底交房，楼市正迎来下半年的楼盘交付热潮和大考验，三千余套新房将迎来自己的主人，等了这么久，终于等到你！

　　华邦·书香里12#、13#交房现场

　　上周六（10月28日），经历775个日夜的精心打造，巢湖城南华邦·书香里12#、13#楼正式拉开交房大幕，比原计划提前2个月实现正式交付，共计300套，这也是首批入住华邦书香里的业主，交房现场，人头攒动，业主热情满满，幸福之情溢于言表。该项目还有1232套高层住宅将在明年陆续交付。

　　除此外，接下来巢湖楼市还将有一大批的房子将交付，今天小编就简单为大家梳理一下。据本站根据合肥物价公示的交房时间不完全统计显示，接下来巢湖将有7个楼盘迎来交付热潮，其中交付楼盘稍多的当属城北区域和半汤区域，分别有3盘即将交付，房源类型涵盖别墅、高层、多层等，恒大、融进、合肥城建等开发商均有房源要交付。

　　其中，巢湖半汤片区琥珀新天地一期东苑共计966套住房预计12月20日交付使用，是今年接下来交房量最大的一个小区，项目二期西苑共1292套住宅预计后年交房；该区域还有深业半汤御泉庄30套别墅以及紫金华府245套高层、多层将交付；其次，巢湖城北爱巢国际花园1#—7#共计591套高层住宅房源，预计11月底交付使用，恒大帝景除了今年已交付的434套住宅外，还有10#、8#、11#、12#共563套住房待交付，以及湖畔名郡9#、26#、29#450套房源等，巢湖楼市正迎来交房旺季。（注：以上具体交房时间仅供参考，具体以所签合同交房时间为准，提前交房，开发商会通知给各位业主的！）

　　房子的交付对于购房者来说，自然是人生的一件大事。对自住者来讲，意味着可以进去装修入住了；对于一些想要转手的业主来说，交付前后房子就可以在中介挂出，一来可以看到现房实景了，二来也方便马上交易。

　　有业内分析，楼盘交付，一方面促进了区域的整体入住率的提高，提升人气，尤其是一些相对不成熟的区域，越多楼盘交付，就会使区域越趋向成熟，同时楼盘交付之后才能真正迎来商业开发的春天，带来商业的繁荣；另一方面，会对区域的二手房市场产生一定的影响，一般从二手中介挂牌情况来看，交付不久的楼盘往往会成为市场最活跃的房源。假设这三千多套房源其中有10%的房东把房子拿出来卖，今年的二手房市场就将注入不少的新鲜血液。如果你喜欢某个楼盘，但是没有买到房子的，不妨在交付前后看看二手房市场的情况，没准能找到捡漏的机会。

　　对于购买者来说，房子的交付自然是件大事，因此收房的时候也应该格外注意。具体要注意以下几点：

　　1、“三书一证一表”要齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。

　　2、要求开发商出示专业测绘单位提供的《实际测量报告》，并检验实测报告的日期是否在竣工备案日期后。否则，业主应提请开发商委托有资质的机构进行重新测绘。

　　3、查看实测报告上规定的公摊面积是否与商品房买卖合同附件内容相符。如实测报告上规定的公摊面积在合同中没有提及，要以实测报告为准，开发商不应向业主索取费用。

　　4、收房前一定要先进房间查看水、电、天然气等生活必需设施是否开通并达到使用状态。

　　5、收房时不要草率签字，应先对房屋进行仔细检查、验收。一旦在《房屋交接验收单》(或《物业交付核验单》)上签字接收，则意味着开发商完成了交付房屋的义务。

　　6、收房时不要草率交费。在交纳物业费的时候，一定看清物业代收的水、电等费用是否遵循物价局的相关标准。

　　至于具体的验房细节，可以关注以下几点：第一，观察室内的天花板、地板、墙壁等处是否平整；第二，敲击墙面和地板，检查是否有空鼓现象；第三，检查门的开关是否自如；第四，开关窗户并仔细看玻璃和窗框是否完好；第五，试用屋内所有开关、插座及总电闸；第六，确认厨房、卫生间的各种管道是否齐全畅通；第七，将卫生间的地漏堵上，用水浸泡24小时检查是否存在渗水问题等。